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配合玄学 研究市场 投资房产 如有神功

Friday, January 24, 2014
南洋商報 (Nanyang)
By: 魏素雯

无论是古代作战或是现代投资,同样需要配合“天时、地利、人和”,缺一不可。

但原来从风水玄学角度来看,产业市场运势不仅需要“天时、地利、人和”,还需要探讨有否“神助”。

置业无关生肖经济能力最重要

叶威明表示,产业投资并无生肖之分,关键只在于个人的经济能力。他说,购买或投资产业前,一定要了解自己的经济能力。“运”只是代表你是否有机会遇到适合的产业,并不代表你买得起。

“假如你错失了这次机会,唯有等下一次,总有机会可以遇到的。我觉得最重要是衡量自己的财务能力,玄学、风水和八字知识辅助而已。”他认为,投资者必须与时并进,了解市场的发展趋势。

“产业投资者与购屋者是不同的,前者必须仔细研究该区的发展,趁发展还未旺盛之前入场,待发展兴旺后脱售套利,低买高卖。

叶威明就是凭着这个看似简单,实际上却未必能够轻易办到的投资之道,在26岁成为百万富翁。

询及他的投资之道,他说:“首先,我觉得投资产业需要拜师,这点可向成功的产业投资者或商家学习,他们都是这方面的贵人。”

“第二,多阅读书籍,借此增广见闻。第三,要略懂风水,研究地运,这样便可略知该地区的发展情况。

总括而言,他认为,只要具备上述条件,加上提早规划,必定能够在产业市场取得不俗的回报。

银行贷款短暂闭塞

对于三大凶星- 空门、杜门(代表闭塞)及玄武(代表空/假东西),叶威明说,这些凶星可能会导致有些人或单位“闭塞”,不肯出钱(例如银行),以致有些人无法贷款购买地皮或房产。

不过,他认为该情况只会维持约半年,因为市场将在下半年开始好转。

他补充:“3月是发展商开始推介与宣传产业项目的好时机,因为踏入6月后,市场便开始入佳境。”

地皮交易多

从奇门遁甲盘来看,今年有很多吉星与凶星,吉星包括“死门”、“天芮”、“六合”及“天马星”;凶星则有“空门”、“杜门”及“玄武”。

叶威明表示,虽然“死门”看似不吉利,但它其实代表地皮,这意味着今年会有很多地皮买卖活动,例如发展商收购很多地库,或是很多地主会脱售地皮。

他续称,“天芮”和“六合”的意思是出现,意即今年会有很多人搞合作大计,并将在该两颗吉星的照耀下,提升成功机率。

同时,代表快与远的“天马星”也在今年的吉星行列,从产业市场的角度来看,“天马星”有利于产业市场迅速发展至吉隆坡郊区。

木马催旺隆郊区 南北 西南有吉星

若想了解“木马”年的产业市场运势,我们需要从几方面去探讨。

玄明馆创办人拿督叶威明说,风水只是研究地运,需要配合立春后的八字图及奇门遁甲盘等,才能够看到天时、地利人和及神助。

何谓“神助”?他笑称:“所谓‘神助’不是指神仙的帮助,而是宇宙的影响力,只不过中国人喜欢使用这个字眼,看起来比较神化而已。”

根据立春后的八字图,今年木与火的走势非常旺盛,虽然木克土,但火却能生土,那么属于土的房地产到底是被克还是生呢?

很多人这样问叶威明:“既然没有能够生火,火又能够生土,那么房地产应该很兴旺啊!”

对于普罗大众的看法,叶威明的回应是:“全年的整体运势是需要分开看的,不能单单看木生火,火又能生土,那么房地产应该很兴旺啊!”

对于普罗大众的看法,叶威明的回应是:“全年的整体运势是需要分开看的,不能单单看木生火,火又生土,便总结全年运程。”

根据他的专业分析,从2013年12月至今年6月,木一直保持强势,会克制土;换言之,今年首半年房产行情会比较衰弱。

但这只会维持到5月,因为届时火将会开始旺盛,并开始生土,这意味着我国经济与产业市场将在下半年开始兴旺。

身为精明房地产投资者的叶威明,建议投资者应该趁上半年市场走势疲弱时进场,并在下半年套利离场。

他说:“投资者不能单靠运气投资,他们必须拥有很多相关知识与研究,在投资前必须集完整资料,千万不能草率下决定。”

根据叶威明,“木马”年有利催旺吉隆坡郊区的产业发展,而今年的飞星图显示,吉星是落在南方、北方及西南方。

他说,今年的“八白”财星财位是坐落在南部,以吉隆坡作为中心点,位于南方的地区包括新街场(Sungai Besi)、沙登(Serdang)、万宜(Bangi)、敦拉萨镇(Bandar Tun Razak)、沙叻秀(Serdang)及加影(Kajang)等。

他表示,受“八白”财星的影响,这些地区的发展会越来越兴旺,意即越来越多人会在这些地区发展与工作。

另外,坐落在北方的吉星—“九紫”则代表投资与喜庆之事。这意味着投资者可在吉隆坡北方,包括仙都(Sentul)、文良港(Setapak)与旺沙玛珠(Wangsa Maju)等地区投资,有望带来可观的投资回酬。

另一个代表贵人的吉星“一白”,则落在西南方。换言之,目前发展已相当蓬勃的双威镇(Bandar Sunway)与梳邦再也USJ,将会继续绽放光芒。

双溪毛糯有阻滯

凡事有正必有反,有吉必有凶。

今年,代表煞位的“五黄”坐落在西北方,因此,那一带的发展将会有点阻滯。

从我国首府的地图来看,双溪毛糯(Sungai Buloh)正是位于西北方,那是否意味着今年不是投资双溪毛糯好时机呢?

对此,叶威明解释:“凶星确实会导致该区的运势转弱,引起很多问题,例如产业项目发展展延等。”

因此,他提醒潜在产业买家必须谨慎留意该区的发展进度,以避免陷入窟境。

个人运势应该参考4生肖

每个人的生辰八字,是以“天干”和“地支”去计算年、月、日及时,由“年干,年支”、“月干,月支”、“日干,日支”及“时干,时支”组成八个字。

叶威明说,基本上,每个人出生的年、月、日和时,都各别代表4个不同的生肖。

“整体运势不能单单看一般生肖(通常人们是以出生年份为主),而是应该参考4个生肖。

打个比喻,假如出生年份是属兔,出生月份可能是属狗,日与时可能又是另外两个生肖。

叶威明表示,不同生肖会有不同的机遇,今年有些生肖特别兴旺,有机会可以遇到适合投资的产业,例如兔及狗。

他说;今年,兔子有“天喜”、“福德”、“福星”及“天德”等吉星铺助,狗则有“三台”、“地解”、“华盖”与“国印”等吉星拱照。

“假如你的八字有上述两个生肖,这代表你有机会遇到适合投资的产业。”

另外,出生月份或时间属牛的人,将在“龙德”、“紫薇”和“玉堂”星的铺助下,容易获得贷款。

叶威明指出,在4个生肖里,只要其中1个生肖有吉星铺助便足够,无需过于介怀其他不好的生肖。

“每年的运程都会不同,我们只需专注于有吉星铺助的方面去发展,保持积极与正面的态度狴便可。”


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